Tổng hợp danh sách các dự án Bất động sản trọng điểm Khu Đông Bắc TP.HCM năm 2025 – 2026

THE HABITAT GIAI ĐOẠN 3 

1. Tổng Quan Dự Án The Habitat Giai Đoạn 3 – Biểu Tượng Sống Xanh Chuẩn Quốc Tế

Được phát triển bởi liên doanh uy tín quốc tế (VSIP, Sembcorp – Singapore và Mitsubishi – Nhật Bản), The Habitat Giai Đoạn 3 kế thừa và nâng tầm những tiêu chuẩn đã thành công từ hai giai đoạn trước, mang đến một không gian sống đẳng cấp, hài hòa với thiên nhiên.

1.1. Thông Tin Dự Án

1.2. Vị Trí Kim Cương: The Habitat VSIP 1 – Tâm Điểm Kết Nối

Vị trí của The Habitat Bình Dương Giai Đoạn 3 được giới chuyên môn đánh giá là “vị trí vàng” tại Thuận An:

• Ngay cửa ngõ KCN VSIP 1: Đảm bảo nguồn khách thuê là các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài dồi dào và ổn định.
• Mặt tiền Quốc lộ 13 & Đại lộ Hữu Nghị: Dễ dàng kết nối về TP.HCM, Đồng Nai và các khu vực lân cận.
• Liền kề tiện ích ngoại khu: Chỉ 2 phút đến Aeon Mall Bình Dương, 3 phút đến Lotte Mart, sân Golf Sông Bé, Bệnh viện Quốc tế.
• Hạ tầng tương lai: Tọa lạc ngay trên tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Suối Tiên – Bình Dương) và gần Vành Đai 3, tiềm năng tăng giá trong dài hạn là rất lớn.

2. Hệ Tiện Ích Đẳng Cấp Quốc Tế Tại The Habitat Giai Đoạn 3

Không chỉ là nơi an cư, The Habitat Giai Đoạn 3 mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng với hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư lớn, đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của cộng đồng cư dân quốc tế.

2.1. Tiện Ích Độc Quyền (Hơn 4.000m²)

• Hồ bơi Vô cực dài 50m: Nơi thư giãn và tập luyện chuẩn Olympic.
• Khu Gym & Yoga hiện đại: Thiết bị nhập khẩu, không gian tập luyện thoáng đãng.
• Vườn Nhiệt đới & Đường dạo bộ: Khu vực lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời, tản bộ và thiền định.
• Khu vui chơi trẻ em & Trường mầm non: Đảm bảo môi trường giáo dục và phát triển toàn diện cho cư dân nhí.
• Vườn BBQ & Quảng trường Trung tâm: Không gian cộng đồng gắn kết.

2.2. Thiết Kế Căn Hộ Tối Ưu, Đạt Chứng Chỉ EDGE

Các căn hộ tại The Habitat Bình Dương Giai Đoạn 3 được thiết kế thông minh, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên, giúp tiết kiệm từ 22% – 32% chi phí năng lượng, đúng với cam kết của Công trình Xanh EDGE.

• Căn 1PN (55-64m²): Phù hợp cho giới trẻ, chuyên gia độc thân.
• Căn 2PN (67-83m²): Loại hình phổ biến nhất, thiết kế thông thoáng, có lô gia.
• Căn 3PN (96-100m²): Dành cho gia đình đa thế hệ, diện tích rộng rãi, view đẹp.

HAPPY ONE MORI

TỔNG QUAN DỰ ÁN VÀ KHẲNG ĐỊNH VỊ THẾ CỬA NGÕ ĐÔNG BẮC TP.HCM

Happy One Mori là dự án căn hộ cao cấp thế hệ thứ 5, đánh dấu sự tiếp nối thành công của thương hiệu Happy One (Vạn Xuân Group). Cái tên “Mori” (森) trong tiếng Nhật mang ý nghĩa “Khu Rừng”, thể hiện triết lý kiến tạo không gian sống Zen-Lifestyle (Phong cách sống Thiền) giữa lòng đô thị.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC: LÁI THIÊU – CỬA NGÕ KIM CƯƠNG CỦA TP. THUẬN AN

Sai sót phổ biến là nhầm lẫn vị trí Happy One Mori thuộc Thủ Dầu Một. Trên thực tế, dự án tọa lạc tại Phường Lái Thiêu, TP. Thuận An – vị trí chiến lược ngay sát ranh giới TP. Thủ Đức (TP.HCM), biến dự án thành cầu nối quan trọng giữa hai trung tâm kinh tế.

1. Lợi thế “Nhất cận thị – Nhì cận giang – Tam cận lộ”

• Nhất cận thị (Gần trung tâm): Dự án nằm gần chợ Lái Thiêu sầm uất, các trung tâm thương mại lớn.
• Nhì cận giang (Gần sông): Tiếp giáp khu vực sông Sài Gòn, mang lại không khí mát mẻ, trong lành, giảm thiểu khói bụi đô thị (lợi thế mà nhiều dự án nội thành không có).
• Tam cận lộ (Gần đường lớn): Kết nối trực tiếp đến Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) – trục giao thông xương sống của khu vực.

2. Hạ tầng giao thông đón đầu tăng trưởng

Dự án Happy One Mori Lái Thiêu sở hữu khả năng kết nối không thể phủ nhận nhờ vào mạng lưới giao thông hiện đại và đang được nâng cấp mạnh mẽ:

• Quốc lộ 13 Mở rộng: Đang được mở rộng lên 6-8 làn xe, dự kiến hoàn thiện sẽ xóa bỏ điểm nghẽn giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ Bình Dương về TP.HCM.
• Vành đai 3 TP.HCM: Tuyến vành đai đi qua khu vực Thuận An, khi hoàn thành sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản toàn khu vực, tạo lợi thế đòn bẩy cho căn hộ Happy One Mori Thuận An.
• Metro Tương lai: Vị trí dự án được đánh giá cao khi nằm gần các khu vực quy hoạch tuyến Metro, mang lại tiềm năng tăng giá đột phá khi hạ tầng công cộng được hình thành.

PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU VỀ SẢN PHẨM & CẤU TRÚC CĂN HỘ

Happy One Mori cung cấp các dòng sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê. Tất cả các căn đều được thiết kế theo phong cách tối giản, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, đúng với tinh thần “Mori” Zen.

1. Diện tích chi tiết từng loại căn hộ Happy One Mori

Việc nắm rõ diện tích giúp khách hàng dễ dàng tính toán tổng giá Happy One Mori và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu sử dụng:

2. Tiêu chuẩn bàn giao Smart Home

Căn hộ Happy One Mori Thuận An được bàn giao hoàn thiện cơ bản với các thiết bị cao cấp và hệ thống công nghệ thông minh (Smart Home) hiện đại, bao gồm:

• Khóa cửa vân tay và mật mã.
• Hệ thống Face ID/thẻ từ tại sảnh chính.
• Hệ thống điều khiển chiếu sáng, máy lạnh, rèm cửa thông minh (có thể điều khiển qua ứng dụng).
• Video Call/Intercom kết nối giữa căn hộ và sảnh.

BẢNG GIÁ HAPPY ONE MORI & DỰ TOÁN ĐẦU TƯ CỤ THỂ

Giá Happy One Mori là yếu tố cạnh tranh nhất, được định vị ở mức mềm hơn khoảng 10-15% so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực giáp ranh TP.HCM (như khu vực TP. Thủ Đức cũ), nhưng chất lượng tiện ích và thiết kế không hề kém cạnh.

1. Mức giá tham khảo theo loại căn

Mức giá Happy One Mori khởi điểm F0 được công bố chỉ từ 38.6 triệu/m² (chưa VAT). Dựa trên diện tích căn hộ, chúng ta có thể dự toán mức giá tham khảo như sau:

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo F0 tại thời điểm mở bán. Giá trị thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào tầng, view, và chính sách bán hàng cụ thể của từng đợt.

SETIA EDENIA 

Giới Thiệu Chung về Dự Án Setia Edenia

Giữa bức tranh đô thị hóa mạnh mẽ của Bình Dương, đặc biệt là tại thành phố Thuận An, Setia Edenia nổi lên như một biểu tượng sống xanh, hiện đại và tinh tế. Đây là giai đoạn cao tầng mới nhất được kỳ vọng nhất nằm trong tổng thể Khu đô thị sinh thái Eco Xuân (EcoXuan) đã hiện hữu. Với sự bảo chứng từ SP Setia Berhad – Tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia, Setia Edenia không chỉ là một nơi an cư mà còn là một không gian nghỉ dưỡng biệt lập, mang đến chuẩn mực sống quốc tế ngay tại cửa ngõ TP.HCM.

Dự án được ví như một “khu vườn địa đàng” (lấy cảm hứng từ Edenia), nơi con người và thiên nhiên hòa quyện, tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa, coi trọng giá trị sống bền vững và cân bằng.

Uy Tín Chủ Đầu Tư: SP Setia Berhad – Người Kiến Tạo Chuẩn Mực Quốc Tế

Đằng sau một dự án chất lượng luôn là một chủ đầu tư uy tín. Tập đoàn SP Setia Berhad không chỉ là “ông lớn” số 1 Malaysia về bất động sản, mà còn là thương hiệu quốc tế với hơn 50 năm kinh nghiệm, hiện diện tại hơn 10 quốc gia (Anh, Úc, Singapore, Việt Nam…).

Tại Việt Nam, SP Setia đã khẳng định tên tuổi qua các dự án tầm cỡ như Khu dân cư sinh thái Ecolakes Mỹ Phước và Khu đô thị Eco Xuân (EcoXuan) đã hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định.

Setia Edenia thừa hưởng toàn bộ kinh nghiệm và tiêu chuẩn khắt khe đó:

• Chất lượng Thi công: Luôn được kiểm soát theo chuẩn quốc tế, đảm bảo sự bền vững và thẩm mỹ qua nhiều năm sử dụng.
• Pháp lý Minh bạch: Các dự án của SP Setia luôn đi kèm với pháp lý hoàn chỉnh, tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư.
• Triết lý “Live, Learn, Work, Play”: Tập đoàn luôn kiến tạo không gian sống tích hợp đầy đủ tiện ích An sinh – Học tập – Làm việc – Giải trí, mang lại cuộc sống trọn vẹn cho cư dân.

Sự uy tín của SP Setia chính là tấm vé bảo chứng vững chắc cho giá trị lâu dài của dự án Setia Edenia.

Vị Trí Kim Cương: Cửa Ngõ Kết Nối TP.HCM – Bình Dương (Setia Edenia Eco Xuân)

Căn hộ Setia Edenia tọa lạc tại vị trí không thể đắc địa hơn: ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (QL13) – trục xương sống kinh tế nối liền TP.HCM, Bình Dương và Bình Phước. Đây là khu vực được quy hoạch là trung tâm thương mại dịch vụ của TP. Thuận An, thừa hưởng tất cả lợi thế của một đô thị phát triển bậc nhất.

Phân Tích Lợi Thế Tuyến Quốc Lộ 13

• Trục Giao thông Huyết mạch: QL13 không chỉ là tuyến đường giao thương sầm uất mà còn là đòn bẩy tăng trưởng giá trị bất động sản.
• Hạ tầng Nâng cấp: Dự án hưởng lợi lớn từ việc QL13 đang được mở rộng lên 6-8 làn xe, giảm thiểu tắc nghẽn và rút ngắn thời gian di chuyển.
• Kết nối Đa chiều:
  • Chỉ 10 phút di chuyển đến Khu công nghiệp VSIP 1, Lotte Mart.
  • 15-20 phút di chuyển dễ dàng đến TP. Thủ Đức (TP.HCM) và Quận 12.
  • Trong tương lai, tuyến Metro số 3B (Bến Thành – Suối Tiên – Bình Dương) sẽ giúp cư dân Setia Edenia tiếp cận trung tâm TP.HCM một cách hiện đại và nhanh chóng.

Vị trí này giúp cư dân Setia Edenia Eco Xuân tận hưởng sự tiện nghi, năng động của thành phố, đồng thời dễ dàng trở về tổ ấm xanh mát sau ngày làm việc.

Hệ Sinh Thái Tiện Ích Ngoại Khu All-in-One

Tọa lạc trong khu vực Lái Thiêu sầm uất, cư dân Setia Edenia được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích ngoại khu “All-in-One” chỉ trong vài phút di chuyển:

• Mua sắm & Giải trí: Aeon Mall Bình Dương Canary, Lotte Mart Bình Dương, Chợ Lái Thiêu truyền thống.
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex.
• Giáo dục: Hệ thống trường Quốc tế Việt Singapore, trường mầm non, cấp 1-3 các cấp.

Lợi thế về vị trí đã biến Setia Edenia thành một “viên ngọc xanh” có giá trị khai thác và đầu tư bền vững tại Thuận An.

Triết Lý Thiết Kế ‘Ốc Đảo Xanh’ và Căn Hộ Tinh Tế

Tên gọi Setia Edenia (Khu vườn địa đàng) đã nói lên triết lý thiết kế của dự án: tạo ra một không gian sống xanh, cân bằng và riêng tư. Tập đoàn SP Setia đã hợp tác với Ong&Ong (Singapore) – đơn vị thiết kế hàng đầu châu Á – để thổi hồn vào kiến trúc này.

Phong Cách Kiến Trúc Đương Đại & Đơn vị Thiết kế Ong&Ong

• Kiến trúc Facade (Mặt ngoài): Thiết kế lấy cảm hứng từ dải lụa mềm mại, kết hợp giữa sự mạnh mẽ của kiến trúc đương đại và sự mềm mại của thiên nhiên. Các tòa tháp (được đồn đoán mang tên Azalea, Begonia, Camellia) được bố trí so le, tối ưu hóa tầm nhìn và luồng đối lưu không khí.
• Cảnh quan (Landscape): Ý tưởng “Vũ điệu của hoa và lá” được thể hiện qua các khu vườn Zen, đường dạo bộ rợp bóng cây, đài phun nước nghệ thuật. Hơn 60% diện tích được dành cho mảng xanh và tiện ích, biến dự án thành một “ốc đảo” thực thụ giữa lòng đô thị.

Phân Tích Chi Tiết Mặt Bằng Căn Hộ Setia Edenia

Thiết kế bên trong mỗi căn hộ Setia Edenia đều phản ánh sự thấu hiểu sâu sắc về nhu cầu sống hiện đại:

• Tối ưu Gió và Ánh sáng: Tất cả căn hộ đều có ban công rộng, logia riêng và cửa sổ lớn, đảm bảo căn phòng luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.
• Layout Linh hoạt: Diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu:
  • 1PN+1 (46.9 – 53m²): Khu vực +1 linh hoạt, lý tưởng cho người trẻ hoặc đầu tư cho thuê.
  • 2PN (58 – 78.2m²): Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC vuông vắn, là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình trẻ.
  • 3PN (91m²): Các căn góc độc quyền, sở hữu tầm nhìn panorama đắt giá về sông Sài Gòn và thành phố.
• Bàn giao Cao cấp: Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp từ các thương hiệu Châu Âu, bao gồm: khóa từ đa chức năng, hệ thống check-in FaceID, tủ bếp trên dưới hoàn chỉnh (bếp điện từ và máy hút mùi).

 

LANDMARK RESIDENTIAL

Dự án Landmark Residential Thuận An – vị trí vàng kết nối TP.HCM, tiện ích chuẩn quốc tế, sản phẩm đa dạng. Cập nhật thông tin mới nhất 2025.

1. Tổng quan dự án Landmark Residential

Dự án Landmark Residential được giới thiệu như một “tâm điểm mới” trên bản đồ bất động sản Bình Dương, đặc biệt là TP. Thuận An – nơi đang trở thành trung tâm phát triển mạnh mẽ nhất khu vực Đông Nam Bộ. Với quy mô gần 37.344 m², dự án gồm gần 2.000 căn hộ cao cấp, 2 tòa tháp 48 tầng hiện đại, tích hợp trung tâm thương mại, bãi đỗ xe và hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế.

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên dự án	Landmark Residential
Vị trí	Phường Bình Hòa, TP. Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư	Phú Cường Group
Đơn vị quản lý	CBRE Việt Nam
Quy mô	~37.344 m², gồm 2 tòa tháp cao 48 tầng
Số lượng căn hộ	Gần 2.000 căn hộ cao cấp
Loại hình sản phẩm	Căn hộ 1 – 3PN, Dual Key, Sky Villas, căn hộ trần cao
Diện tích	45 – 160 m²
Tiện ích nổi bật	Trung tâm thương mại 3 tầng, hồ bơi tràn bờ, công viên nội khu, Sky Garden, gym – spa – yoga, khu vui chơi trẻ em
Pháp lý	Quy hoạch 1/500, sổ hồng lâu dài
Thời gian bàn giao	Dự kiến 2027 – 2028
Giá bán tham khảo	Từ 45 triệu/m²

Chủ đầu tư Phú Cường Group định hướng Landmark Residential không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ, mà còn là một khu đô thị thu nhỏ – nơi cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn, đầy đủ tiện nghi mà không cần phải di chuyển xa.

2. Vị trí Landmark Residential Thuận An – Điểm kết nối chiến lược

2.1 Trung tâm phát triển mới của Bình Dương

Landmark Residential tọa lạc tại phường Bình Hòa, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương – vị trí được mệnh danh là “cửa ngõ vàng” khi chỉ cách TP.HCM vài phút di chuyển. Đây là nơi giao thoa giữa khu công nghiệp – thương mại sầm uất và khu dân cư cao cấp, tạo nên nhu cầu nhà ở, cho thuê và kinh doanh dịch vụ vô cùng lớn.

Thuận An hiện đang là thành phố vệ tinh quan trọng của TP.HCM, với tốc độ đô thị hóa cao, dân số đông (hơn 600.000 người) và lực lượng lao động trẻ, có nhu cầu cao về nhà ở. Nhờ vậy, dự án sở hữu giá trị khai thác cho thuê hấp dẫn, đặc biệt với nhóm khách hàng là chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, Việt Hương…

2.2 Kết nối giao thông thuận tiện

Từ Landmark Residential, cư dân có thể dễ dàng kết nối với nhiều trục giao thông huyết mạch:

• Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương): trục đường quan trọng nối Bình Dương với TP.HCM, hiện đã và đang được mở rộng lên 8 làn xe.

• Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: tuyến đường chiến lược giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu công nghiệp và cảng biển.

• Đường Vành đai 3: dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào 2025, giúp kết nối trực tiếp Thuận An với TP.Thủ Đức, Long An, Đồng Nai.

• Metro số 3B (ngã sáu Cộng Hòa – Bình Dương): trong quy hoạch dài hạn, khi triển khai sẽ biến Thuận An thành “đô thị metro”, nâng tầm giá trị bất động sản.

Nhờ hệ thống hạ tầng này, cư dân Landmark Residential chỉ mất:

• 10 phút đến TP.Thủ Đức.

• 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

• 30 phút đến trung tâm Quận 1, TP.HCM.

2.3 Liền kề tiện ích khu vực

Trong bán kính 5 km quanh dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart, MM Mega Market.

• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Quốc tế Becamex.

• Giáo dục: Hệ thống trường quốc tế Singapore International School, Việt Mỹ, Nguyễn Khuyến.

• Giải trí & công viên: Công viên trung tâm Thuận An, sân golf Sông Bé, khu du lịch Đại Nam.

Có thể nói, Landmark Residential Thuận An không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn thừa hưởng đầy đủ hạ tầng xã hội hiện hữu, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao cho cư dân.

3. Tiện ích Landmark Residential – Trải nghiệm sống “resort giữa lòng phố thị”

3.1 Hệ tiện ích nội khu chuẩn quốc tế

Landmark Residential được đầu tư bài bản với hơn 30 tiện ích cao cấp, được phân bổ hợp lý trong toàn khu, bao gồm:

• Trung tâm thương mại 3 tầng: quy tụ nhiều thương hiệu thời trang, ẩm thực, siêu thị.

• Hồ bơi tràn bờ chuẩn resort với khu vực dành riêng cho trẻ em.

• Phòng gym, yoga, spa với trang thiết bị hiện đại.

• Vườn nhiệt đới, công viên xanh nội khu rộng rãi, mang đến không gian thư giãn trong lành.

• Khu vui chơi trẻ em & phòng sinh hoạt cộng đồng, gắn kết cư dân.

• Sky Garden & Lounge trên tầng thượng, nơi lý tưởng để thư giãn, ngắm nhìn toàn cảnh TP.Thủ Đức và Thuận An về đêm.

3.2 Thiết kế căn hộ thông minh

Các căn hộ tại Landmark Residential được thiết kế hiện đại, tối ưu công năng:

• Ban công rộng đón gió và ánh sáng tự nhiên.

• Không gian mở liên kết phòng khách – bếp, giúp gia đình gắn kết.

• Vật liệu cao cấp từ sàn gỗ, cửa kính cường lực, hệ thống lọc không khí.

Ngoài ra, các sản phẩm đặc biệt như Dual Key rất phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc khai thác cho thuê kép, trong khi Sky Villas và căn hộ trần cao tạo trải nghiệm sống đẳng cấp.

3.3 Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Dự án được vận hành bởi CBRE – một trong những đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới, đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ từ an ninh 24/7, vệ sinh, bảo trì đến quản lý tiện ích. Đây là một yếu tố quan trọng giúp duy trì và gia tăng giá trị bất động sản lâu dài.

4. Tiềm năng đầu tư Landmark Residential

4.1 Hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển dân cư

Xu hướng giãn dân từ TP.HCM sang Bình Dương ngày càng rõ rệt do giá nhà tại TP.HCM quá cao. Với vị trí giáp ranh Thủ Đức, Landmark Residential trở thành điểm đến lý tưởng của những người trẻ mua ở thực và các chuyên gia nước ngoài thuê nhà.

4.2 Giá trị gia tăng từ hạ tầng

Khi Vành đai 3 và Metro đi vào hoạt động, Thuận An sẽ trở thành một trung tâm kết nối chiến lược, kéo theo giá trị bất động sản tăng mạnh. Landmark Residential nhờ đó hưởng lợi trực tiếp.

4.3 Thanh khoản và cho thuê tốt

Với cộng đồng chuyên gia đông đảo làm việc tại khu công nghiệp, căn hộ cho thuê tại Landmark Residential có thể đạt tỷ suất lợi nhuận 7 – 9%/năm – mức rất cạnh tranh so với gửi tiết kiệm hay các kênh đầu tư khác.

5. Giá bán Landmark Residential – Cập nhật chi tiết

Theo thông tin thị trường, giá bán Landmark Residential khởi điểm từ 45 triệu/m². Cụ thể:

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Giá bán dự kiến từ (VNĐ)
1 phòng ngủ	45 – 55 m²	2,0 – 2,5 tỷ
2 phòng ngủ	65 – 75 m²	2,9 – 3,4 tỷ
3 phòng ngủ	80 – 95 m²	3,6 – 4,3 tỷ
Dual Key	120 – 130 m²	5,4 – 5,9 tỷ
Sky Villa	140 – 160 m²	6,3 – 7,2 tỷ

 Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hướng căn hộ, tầng cao và chính sách bán hàng từng giai đoạn.

6. FAQ – Câu hỏi thường gặp

Landmark Residential Thuận An có pháp lý thế nào?

Dự án có pháp lý minh bạch, được cấp phép quy hoạch chi tiết, đảm bảo an tâm cho khách hàng.

Khi nào dự án bàn giao?

Dự kiến Landmark Residential bàn giao giai đoạn 2027 – 2028.

Giá bán dự kiến bao nhiêu?

Hiện tại, giá bán Landmark Residential dao động từ 45 triệu/m², được đánh giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại Thủ Đức và Bình Dương.

GREEN SKYLINE TBS LAND

Căn hộ GREEN SKYLINE TBS LAND là tổ hợp phức hợp căn hộ cao cấp tọa lạc ngay trung tâm TP. Dĩ An, Bình Dương. Dự án do TBS Land (thành viên của TBS Group) phát triển với quy mô 1,32 ha, bao gồm 4 tòa tháp cao từ 28 đến 36 tầng. Tổng số căn hộ lên đến 1.175 căn với đa dạng loại hình như căn hộ tiêu chuẩn, Duplex, Penthouse và Shophouse.

Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại, tiện ích đồng bộ và vị trí chiến lược đã giúp GREEN SKYLINE TBS LAND nhanh chóng trở thành tâm điểm đầu tư và an cư tại khu Đông Nam Bộ.

Hotline: 0906 82 79 86

Thông Tin Chi Tiết Dự Án GREEN SKYLINE

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên dự án	GREEN SKYLINE
Vị trí	Ngã ba Quốc lộ 1K và đường GS1, Dĩ An
Chủ đầu tư	TBS Land
Tổng thầu thi công	SOL E&C
Diện tích khu đất	1,32 ha
Quy mô	4 tháp cao 28 – 36 tầng
Tổng số căn hộ	1.175 căn hộ, Duplex, Penthouse
Shophouse	Tại khối đế từ tầng 1 – 2
Diện tích căn hộ	Từ 39 m² đến 141 m²
Mật độ xây dựng	36 – 52%
Hình thức sở hữu	Lâu dài với người Việt; 50 năm với shophouse
Pháp lý	Hoàn chỉnh, có giấy phép xây dựng
Dự kiến bàn giao	Quý IV/2025
Giá bán tham khảo	Từ 60 triệu đồng/m²

Vị Trí Chiến Lược Căn Hộ GREEN SKYLINE TBS LAND Tại Ngã Ba QL1K

GREEN SKYLINE TBS LAND nằm tại ngã ba Quốc lộ 1K và đường GS1, phường Đông Hoà, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí đắc địa này giúp dự án sở hữu 4 mặt tiền đường lớn và kết nối nhanh chóng đến:

• TP. Thủ Đức chỉ trong 5 phút
• Làng Đại học Quốc gia TP.HCM trong vòng 2 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút
• Trung tâm TP.HCM khoảng 30 phút

Vị trí này mang đến lợi thế lớn cho cư dân khi vừa dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố, vừa hưởng trọn tiện ích sẵn có của khu vực Dĩ An năng động.

Lợi Thế Kết Nối Vùng và Hạ Tầng Xung Quanh Dĩ An

• Phân tích Chiều sâu Vị trí Vàng: Phân tích ý nghĩa của việc nằm tại Ngã ba QL1K (trục giao thông huyết mạch, kết nối 3 tỉnh/thành: HCM – BD – ĐN).
• Hạ tầng tương lai: Đưa ra các thông tin về quy hoạch Dĩ An (Lên đô thị loại I, các tuyến đường mở rộng, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài) để chứng minh tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới.
• Hệ thống tiện ích ngoại khu: Liệt kê chi tiết các tiện ích lớn bán kính 5 phút di chuyển (Big C Dĩ An, Bệnh viện Hoàn Mỹ, Sân Golf Sông Bé, Các KCN lớn như Sóng Thần/VSIP).

Thiết Kế Mặt Bằng & Căn Hộ Tối Ưu Công Năng GREEN SKYLINE

Thiết Kế Mặt Bằng GREEN SKYLINE

Dự án Green Skyline được quy hoạch thông minh với các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ:

• 1PN +1: 49–63 m²
• 2PN: 65–76 m²
• 3PN: 77–99 m²
• Duplex & Penthouse: từ 120–141 m²
• Shophouse: từ 60–207 m²

Phân tích Layout căn hộ Green Skyline: Tối ưu không gian sống

1. Thiết kế “Bếp giấu” và Logia thông minh

Trong các layout căn hộ cũ, bếp thường được đặt ngay gần cửa ra vào hoặc trong không gian mở chung với phòng khách, gây ra vấn đề về mùi và thẩm mỹ. Tại Green Skyline TBS Land, khu vực bếp được thiết kế theo dạng chữ L hoặc chữ I khép kín và có cửa sổ thông trực tiếp ra logia phụ. Điều này không chỉ giúp căn nhà luôn thông thoáng mà còn tạo ra sự tách biệt tinh tế giữa không gian nấu nướng và không gian tiếp khách.

2. Tối ưu hóa “Điểm chết” trong Layout

Một trong những lý do giúp dự án này đạt điểm cao về thiết kế là việc triệt tiêu các hành lang dẫn vào phòng ngủ vốn là “diện tích chết” trong nhiều chung cư khác. Layout tại đây ưu tiên sự kết nối trực tiếp, giúp không gian phòng khách trông rộng hơn so với diện tích thực tế. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán Green Skyline, khi khách hàng nhận được giá trị sử dụng thực tế cao hơn trên mỗi mét vuông.

3. Phòng ngủ “Master” với cửa sổ kịch trần (Full-height window)

Nếu các layout truyền thống thường dùng cửa sổ nhỏ gây cảm giác bí bách, thì tại Green Skyline, hệ thống cửa sổ tại phòng ngủ master được thiết kế kịch trần. Cách bố trí này giúp cư dân có thể quan sát toàn cảnh tiến độ Green Skyline đang thay đổi từng ngày ngay từ giường ngủ, đồng thời đón trọn ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng.

4. Sự đa dạng trong lựa chọn Layout (Type A, B, C)

TBS Land đã nghiên cứu kỹ lưỡng hành vi người dùng để đưa ra các mẫu layout đa dạng:

• Layout Căn hộ 1PN+: Có thêm không gian đa năng để làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ cho bé.

• Layout Căn hộ 2PN (Căn góc): Sở hữu 2 ban công riêng biệt, giúp tối đa hóa khả năng đối lưu không khí.

Phân Tích Chi Tiết Từng Loại Hình Căn Hộ (1PN+1, Duplex…)

• • Concept Thiết kế: Mô tả phong cách kiến trúc (Ví dụ: Hiện đại, tối giản, lấy cảm hứng từ không gian xanh).
  • Tiêu chuẩn Bàn Giao: Full nội thất Châu Âu
  • Phân tích Căn 1PN+1: Đây là loại hình “hot” nhất, cần tập trung phân tích về sự linh hoạt của không gian “+1” (có thể làm phòng làm việc, phòng ngủ nhỏ,…) và đối tượng khách hàng mục tiêu (gia đình trẻ, chuyên gia).

 

The Esme Dĩ An – Căn hộ chuẩn Âu mặt tiền Quốc lộ 1K

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp ngay cửa ngõ TP. Thủ Đức thì The Esme Dĩ An là cái tên không thể bỏ qua. Dự án sở hữu vị trí “vàng” ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, liền kề Big C (Go!) Dĩ An và Làng Đại học Quốc gia, giúp cư dân dễ dàng kết nối vào trung tâm TP.HCM chỉ trong 15-20 phút.

Với quy mô hơn 4,3ha bao gồm 3 tòa tháp cao 39 tầng, dự án The Esme gây ấn tượng mạnh nhờ thiết kế kiến trúc chuẩn Châu Âu hiện đại. Điểm cộng lớn của dự án là hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng: từ hồ bơi vô cực, trung tâm thương mại sầm uất đến các khu vườn treo trên không (Sky Garden).

Đây được đánh giá là lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu tại thị trường Bình Dương năm 2026 nhờ tiềm năng cho thuê cực lớn từ cộng đồng chuyên gia và giảng viên quốc tế. Bạn có thể xem bảng giá mới nhất và đánh giá chi tiết về căn hộ The Esme để có cái nhìn khách quan nhất trước khi quyết định.