HAPPY ONE MORI
Happy One Mori là dự án căn hộ cao cấp thứ ba thuộc chuỗi Happy One của Tập đoàn Vạn Xuân Group, được định vị là biểu tượng sống xanh, cân bằng tại trung tâm thành phố Thuận An. Dự án mang phong cách kiến trúc Nhật Bản (Mori – Rừng) với thiết kế tối giản, chú trọng không gian mở và mảng xanh.
TỔNG QUAN DỰ ÁN HAPPY ONE MORI
Thông tin Tổng quan |
Chi tiết |
---|---|
Tên chính thức |
Happy One Mori |
Chủ đầu tư |
Tập đoàn Vạn Xuân Group |
Vị trí |
Mặt tiền Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương |
Quy mô |
10.802 m² |
Mật độ xây dựng |
Thấp (Khoảng 30-35%) |
Số Block/Tầng |
02 Block cao 33 tầng |
Tổng sản phẩm |
1.441 căn hộ, Officetel, Shophouse |
Hình thức sở hữu |
Lâu dài (Người Việt Nam) |

NHẬN TRỌN BỘ THÔNG TIN
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu dự án, quý anh/chị vui lòng để lại thông tin liên hệ, chuyên viên kinh doanh sẽ kết nối và gửi thông tin cho anh chị qua SĐT/ZALO/VIBER/EMAIL
Hotline: 0933 32 28 28
VỊ TRÍ DỰ ÁN HAPPY ONE MORI
Happy One Mori sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Đông Bắc, TP. HCM.
Vị trí của Happy One Mori được coi là “kim cương” khi tọa lạc ngay trên trục giao thông huyết mạch: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13).
-
Kết nối Vùng: Dễ dàng di chuyển đến TP.HCM (Quận 12, Thủ Đức) chỉ trong 15-20 phút.
-
Tiện ích Hiện hữu: Liền kề các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, và các khu công nghiệp trọng điểm (VSIP 1, KCN Đồng An).
-
Giá trị Bất động sản: Nằm trong khu vực Thuận An đã lên thành phố, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững nhờ sự phát triển hạ tầng.
Hơn cả một nơi an cư lý tưởng, sức hút từ quốc lộ 13 sẽ giúp bất động sản khu vực này tăng giá nhanh hơn, dễ thanh khoản hơn, mở ra cơ hội đầu tư đón đầu tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai gần.
BẢNG GIÁ & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
5.1. Bảng Giá Tham Khảo Theo Loại Căn (Đơn giá 38,6 Triệu/m²)
Đây là mức giá cơ sở để khách hàng có thể hình dung được tổng vốn đầu tư ban đầu:
Loại Căn Hộ |
Diện Tích (Tim tường) |
Giá Tham Khảo (Chưa VAT) |
---|---|---|
Studio |
34,6 m² |
~ 1.337 triệu VNĐ |
1 Phòng Ngủ (+1) |
53,0 m² |
~ 2.048 triệu VNĐ |
2 Phòng Ngủ |
66,0 m² |
~ 2.550 triệu VNĐ |
3 Phòng Ngủ (Căn Góc) |
83,3 m² |
~ 3.216 triệu VNĐ |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ có chênh lệch tùy theo vị trí tầng, hướng view và mặt bằng cụ thể (căn góc, căn giữa).
5.2. Chính Sách Thanh Toán Chuẩn & Vay Ngân Hàng
Chủ đầu tư Vạn Xuân Group cung cấp nhiều phương án thanh toán linh hoạt. Dưới đây là phân tích chi tiết hai phương thức phổ biến nhất, dựa trên lộ trình thanh toán đã công bố:
A. Phương Thức Thanh Toán Chuẩn (Không Vay Ngân Hàng)
Phương án này phù hợp với khách hàng có sẵn dòng tiền nhàn rỗi và muốn chia nhỏ việc thanh toán theo tiến độ xây dựng.
Đợt Thanh Toán |
Tiến Độ Dự Án |
Tỷ Lệ Thanh Toán |
Ghi Chú |
---|---|---|---|
Đợt 1 (Ký VBTT) |
Khởi công |
5% |
Ký Văn bản Thỏa thuận |
Đợt 2 – Đợt 3 |
Sau mỗi 30 ngày/đợt |
2.5% x 2 đợt |
Thanh toán theo tiến độ 30 ngày |
Đợt 4 (Ký HĐMB) |
Dự kiến Q2/2026 |
5% |
Đủ điều kiện Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB) |
Đợt 5 – Đợt 9 |
30 ngày/đợt |
1% – 5% |
Lũy kế đến 30% HĐMB |
Đợt 10 (Cất Nóc) |
Dự kiến Q2/2027 |
10% |
Thanh toán khi dự án Cất Nóc |
Đợt 11 – Đợt 17 |
30 ngày/đợt |
2% / đợt |
Thanh toán theo tiến độ |
Đợt 18 – Đợt 21 |
30 ngày/đợt |
1.5% / đợt |
Thanh toán theo tiến độ |
Đợt 22 (Bàn Giao) |
Dự kiến Q2/2028 |
45% |
Nhận Bàn giao căn hộ |
Đợt 23 (Sổ Hồng) |
Nhận Giấy Chứng nhận Quyền sở hữu (GCN) |
5% |
Thanh toán khi nhận Sổ Hồng |
Lũy kế đến Cất Nóc là 50% giá trị căn hộ.
Bảng Chi Tiết Số Tiền Thanh Toán Chuẩn (Đơn vị: Triệu VNĐ – Chưa VAT)
Bảng dưới đây minh họa số tiền cụ thể phải thanh toán theo tỷ lệ phần trăm của từng đợt, giúp khách hàng dễ dàng chuẩn bị dòng tiền.
Tỷ Lệ TT |
Studio (34.6m²) |
1PN+1 (53.0m²) |
2PN (66.0m²) |
3PN (83.3m²) |
Ghi Chú Đợt TT |
---|---|---|---|---|---|
5.0% |
66.9 triệu |
102.3 triệu |
127.4 triệu |
160.7 triệu |
Đợt 1, Đợt 4, Đợt 23 |
2.5% |
33.4 triệu |
51.1 triệu |
63.7 triệu |
80.4 triệu |
Đợt 2 – Đợt 3 |
1.0% |
13.4 triệu |
20.5 triệu |
25.5 triệu |
32.1 triệu |
Áp dụng trong Đợt 5 – 9 |
10.0% |
133.8 triệu |
204.6 triệu |
254.8 triệu |
321.4 triệu |
Đợt 10 (Cất Nóc) |
2.0% |
26.8 triệu |
40.9 triệu |
51.0 triệu |
64.3 triệu |
Áp dụng trong Đợt 11 – 17 |
1.5% |
20.1 triệu |
30.7 triệu |
38.2 triệu |
48.2 triệu |
Áp dụng trong Đợt 18 – 21 |
45.0% |
601.9 triệu |
920.6 triệu |
1146.4 triệu |
1446.5 triệu |
Đợt 22 (Bàn Giao) |
Phương án này đặc biệt hấp dẫn, phù hợp với khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ.
Đợt Thanh Toán |
Tiến Độ Dự Án |
Tỷ Lệ Vốn Tự Có |
Tỷ Lệ Ngân Hàng Vay |
Ghi Chú |
---|---|---|---|---|
Đợt 1 – Đợt 3 |
Ký VBTT |
10% |
0% |
Vốn tự có ban đầu |
Đợt 4 (Ký HĐMB) |
Dự kiến Q2/2026 |
5% |
0% |
Đủ điều kiện Ký HĐMB |
Đợt 5 – Đợt 7 |
30 ngày/đợt |
1.5% / đợt |
5% / đợt |
Vốn tự có và giải ngân lần 1 |
Đợt 8 (Cất Nóc) |
Dự kiến Q2/2027 |
5.5% |
5.0% |
Giải ngân lần 2 khi Cất Nóc |
Đợt 9 – Đợt 10 |
90 ngày/đợt |
2.0% / đợt |
5.0% / đợt |
Giải ngân lần 3 & 4 |
Đợt 11 (Bàn Giao) |
Dự kiến Q2/2028 |
4.0% |
40.0% |
Ngân hàng giải ngân 40% còn lại |
Đợt 12 (Sổ Hồng) |
Nhận GCN |
5% |
0% |
Thanh toán khi nhận Sổ Hồng |
-
Ân hạn lãi suất: Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà (hoặc theo quy định cụ thể của Ngân hàng tài trợ).*
C. Phương Thức Thanh Toán Vượt Tiến Độ (PTTT Vượt) & Chiết Khấu Đặc Biệt
Phương thức này dành cho nhà đầu tư và khách hàng muốn tối đa hóa lợi nhuận bằng cách giảm trực tiếp giá mua căn hộ.
Tỷ Lệ Thanh Toán Vượt |
Tỷ Lệ Chiết Khấu (Giảm Trực Tiếp vào Giá) |
---|---|
Vượt 15% |
0.5% |
Vượt 45% |
4.5% |
Vượt 85% |
12.5% |
NHẬN TRỌN BỘ THÔNG TIN
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu dự án, quý anh/chị vui lòng để lại thông tin liên hệ, chuyên viên kinh doanh sẽ kết nối và gửi thông tin cho anh chị qua SĐT/ZALO/VIBER/EMAIL
Hotline: 0933 32 28 28
MẶT BẰNG CĂN HỘ HAPPY ONE MORI
Mặt bằng tổng thể và thiết kế chi tiết căn hộ tại Happy One Mori được Vạn Xuân Group phát triển dựa trên triết lý “Mori” (Rừng) của Nhật Bản, tập trung vào sự tối giản, tối ưu hóa công năng sử dụng và tận dụng tối đa ánh sáng, gió tự nhiên.

Mặt bằng Shophouse

Mặt bằng Office-tel

Mặt bằng căn hộ
1. Thiết Kế Tổng Thể và Mật Độ Hợp Lý
Happy One Mori gồm 02 Block căn hộ cao 33 tầng. Cấu trúc mặt bằng được thiết kế nhằm đạt hai mục tiêu quan trọng:
-
Tối đa hóa tầm nhìn: Thiết kế mặt bằng tránh đối đầu trực tiếp giữa các căn hộ, giúp đa số căn hộ có tầm nhìn thông thoáng (View sông Sài Gòn hoặc View nội khu, thành phố).
-
Mật độ thấp: Với tổng số lượng căn hộ hợp lý, mật độ căn/tầng được kiểm soát, đảm bảo sự riêng tư và giảm áp lực lên các tiện ích chung.
-
Tỷ lệ Vàng: Tỷ lệ thang máy/căn hộ được đánh giá là lý tưởng, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm.
-
2. Ưu Điểm Thiết Kế: Đối Lưu Gió và Ánh Sáng Tự Nhiên
Đội ngũ kiến trúc sư đã tập trung vào việc tạo ra không gian sống thoáng đãng, mang lại trải nghiệm resort ngay tại căn hộ:
-
Logia và Ban công: Tất cả các căn hộ từ Studio đến 3PN đều có logia và ban công riêng biệt. Logia được bố trí thông minh tại khu vực bếp hoặc nơi giặt phơi, còn ban công nằm ở phòng khách, là nơi lý tưởng để thư giãn và đón gió.
-
100% Căn hộ thoáng khí: Các căn 2PN và 3PN được thiết kế để tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn hướng ra ngoài, không bị bí khí hay phải lấy sáng qua giếng trời.
-
Hành lang rộng rãi: Hành lang được thiết kế có khe thông gió và cửa sổ lấy sáng, giúp khu vực công cộng luôn thông thoáng, tiết kiệm năng lượng chiếu sáng.
THIẾT KẾ CĂN HỘ HAPPY ONE MORI
Căn Studio (34.6m²): Linh hoạt và Tiện Nghi
-
Thiết kế: Không gian mở, tối ưu hóa diện tích cho người độc thân hoặc các chuyên gia trẻ.
-
Điểm mạnh: Diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo khu vực bếp kín đáo, có logia/ban công riêng biệt.
Căn 1PN+1 (53.0m²): Tối đa hóa công năng
-
Khái niệm +1: Khu vực đa năng này là điểm nhấn. Bạn có thể biến nó thành phòng làm việc (Work from Home), phòng đọc sách, hoặc phòng ngủ phụ cho em bé.
-
Lợi ích: Tăng giá trị sử dụng lên tương đương căn 2PN mà chi phí vẫn tối ưu.
Căn 2PN (66.0m²): Lựa chọn hoàn hảo cho gia đình
-
Layout: Vuông vắn, dễ bố trí nội thất. Đảm bảo 2 phòng ngủ đều là phòng ngủ master (có thể đặt giường Queen size).
-
Tính năng: Thường được trang bị 2 WC, tránh tình trạng chờ đợi trong giờ cao điểm.
Căn 3PN (83.3m²): Tận hưởng cuộc sống thượng lưu
-
Vị trí: Luôn là các căn góc, sở hữu 2-3 mặt thoáng.
-
Giá trị View: Đón trọn vẹn tầm nhìn Sông Sài Gòn (tùy hướng), mang lại giá trị nghỉ dưỡng cao cấp và sự khác biệt rõ rệt.
NHẬN TRỌN BỘ THÔNG TIN
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu dự án, quý anh/chị vui lòng để lại thông tin liên hệ, chuyên viên kinh doanh sẽ kết nối và gửi thông tin cho anh chị qua SĐT/ZALO/VIBER/EMAIL
Hotline: 0933 32 28 28
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN HAPPY ONE MORI
Tiến độ là một trong những yếu tố quan trọng nhất để khách hàng đánh giá tính thanh khoản và độ an toàn của dự án. Với uy tín của Chủ đầu tư Vạn Xuân Group, Happy One Mori cam kết triển khai đúng tiến độ đề ra:

Tiến độ Happy One Mori

Tiến độ Happy One Mori
Giai Đoạn Quan Trọng |
Mốc Thời Gian Dự Kiến |
Ý Nghĩa Đối Với Khách Hàng |
---|---|---|
Hoàn thiện Móng cọc |
Đã hoàn thành (hoặc Sắp hoàn thành) |
Đủ điều kiện pháp lý để ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB) |
Ký Hợp đồng Mua bán |
Dự kiến Quý 2/2026 |
Khách hàng chính thức trở thành chủ sở hữu căn hộ. |
Lễ Cất Nóc (Topping Out) |
Dự kiến Quý 2/2027 |
Đánh dấu việc hoàn thành phần thô, cam kết tiến độ. |
Bàn Giao Căn hộ |
Dự kiến Quý 2/2028 |
Khách hàng nhận bàn giao và bắt đầu khai thác căn hộ. |
Lưu ý: Các mốc thời gian trên là dự kiến, có thể thay đổi tùy theo tình hình xây dựng thực tế.
NHẬN THÔNG TIN & BẢNG GIÁ
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu dự án, quý anh/chị vui lòng để lại thông tin liên hệ, chuyên viên kinh doanh sẽ kết nối và gửi thông tin cho anh chị qua SĐT/ZALO/VIBER/EMAIL
Hotline: 0933 32 28 28
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẶC QUYỀN PHONG CÁCH NHẬT BẢN
Happy One Mori cung cấp hơn 33 tiện ích nội khu, nổi bật với thiết kế và trải nghiệm đậm chất Nhật:
-
Tầng 1 (Cảnh quan): Hồ bơi vô cực, Công viên Zen Garden, Khu Vui chơi trẻ em.
-
Tầng 4 (Tiện ích trên cao): Phòng Gym & Yoga view thành phố, Khu đọc sách yên tĩnh.
-
Tầng 33 (Rooftop): Sky Bridge (Cầu kính trên không) – điểm check-in độc đáo, Khu BBQ, Vườn trên mây.

Công viên nội khu

Hồ bơi chuẩn Olympic

Shophouse

Hồ bơi tràn

Công viên trên không
Happy One Mori không chỉ là một dự án căn hộ, mà là một giải pháp sống cân bằng, hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế và tiện ích. Với chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng tăng trưởng tại Thuận An, đây là cơ hội đầu tư và an cư không thể bỏ lỡ.
Để nhận bảng tính chi tiết số tiền thanh toán theo từng đợt, chọn căn đẹp và cập nhật chính sách bán hàng mới nhất, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua HOTLINE: 0906827986 hoặc để lại thông tin nhận báo giá bên dưới.
Cảm ơn quý khách quan tâm.
NHẬN THÔNG TIN & BẢNG GIÁ
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu dự án, quý anh/chị vui lòng để lại thông tin liên hệ, chuyên viên kinh doanh sẽ kết nối và gửi thông tin cho anh chị qua SĐT/ZALO/VIBER/EMAIL
Hotline: 0933 32 28 28