THE EMERALD GOLF VIEW

Vị trí chính là yếu tố tạo nên giá trị “vĩnh cửu” của dự án này. Nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), dự án sở hữu lợi thế kết nối không đâu sánh bằng.

Tầm nhìn triệu đô hướng sân Golf Sông Bé

Hãy tưởng tượng mỗi sáng thức dậy, bạn mở rèm và thu vào tầm mắt là màu xanh bát ngát. Sân Golf Sông Bé hơn 100ha nằm ngay trước mặt bạn. Đây là đặc quyền thượng lưu chỉ dành cho số ít. Tầm nhìn này sẽ không bao giờ bị che chắn bởi các công trình khác. Không gian xanh giúp thanh lọc tâm hồn sau ngày dài làm việc.

Mặt tiền Đại lộ Bình Dương & Hạ tầng Metro số 2

Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 8 làn xe. Việc di chuyển về TP.HCM trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Bạn chỉ mất 20 phút để chạm ngõ Sài Gòn. Đặc biệt, tuyến Metro số 2 kéo dài sẽ sớm hình thành. Giá trị bất động sản dọc tuyến Metro luôn tăng trưởng bền vững theo thời gian.

Tâm điểm tiện ích quốc tế: KCN VSIP 1 và AEON Mall

Dự án nằm đối diện cổng KCN VSIP 1. Đây là nơi làm việc của hàng nghìn chuyên gia nước ngoài. Chỉ cần 5 phút đi bộ, bạn đã có mặt tại AEON Mall Bình Dương. Mọi nhu cầu mua sắm, giải trí đều ngay ngưỡng cửa. Sân Golf, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, trường học quốc tế chỉ trong bán kính 2km.

Mọi căn hộ tại The Emerald Golf View đều được tối ưu hóa ánh sáng và gió trời. 100% căn hộ có ban công và logia riêng biệt.

Cơ cấu giỏ hàng còn lại năm 2026

Dù đã bàn giao, dự án vẫn còn một số suất nội bộ đẹp nhất:

• Căn 1PN (51-62m2): Lựa chọn số 1 của chuyên gia độc thân tại VSIP 1.

• Căn 2PN (63-82m2): Không gian ấm cúng cho các gia đình trẻ.

• Căn 3PN & Duplex (98-120m2): Số lượng cực kỳ hữu hạn cho những chủ nhân cần sự rộng rãi.

Chất lượng bàn giao từ Coteccons

Vật liệu bàn giao đều từ những thương hiệu hàng đầu: Toto, Schneider, gỗ cao cấp… Từng đường kim mũi chỉ, nước sơn đều được Coteccons kiểm định khắt khe. Căn hộ có độ cách âm cực tốt, mang lại sự yên tĩnh tuyệt đối cho gia chủ.

Mức giá năm 2026 tại đây được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh so với phân khúc cao cấp.

Đơn giá chỉ từ 46,8 triệu/m2

Trong khi các dự án mới tại Thuận An đang chào giá 50-60 triệu/m2, đây là cơ hội hiếm. Với 46,8 triệu/m2, bạn sở hữu căn hộ đã có sổ, đối diện sân Golf. Đây là mức giá “hời” cho một tài sản có giá trị gia tăng ổn định.

Bảng giá niêm yết 2026 (Đơn giá 46.8tr/m2)

Dưới đây là bảng giá niêm yết (Giá Gốc) dựa trên diện tích nhỏ nhất của mỗi loại hình căn hộ:

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí bảo trì (2%).

So sánh dòng tiền giữa các phương án thanh toán

Để quý khách hàng dễ hình dung, chúng tôi lấy ví dụ cho Căn 2PN (62.8 m2) với giá niêm yết là 2.939.040.000 VNĐ.

Phương án 1: Thanh toán chuẩn

Phương án này giúp khách hàng chủ động về tài chính mà không cần thông qua ngân hàng.

Đây là cú hích tài chính cực lớn từ chủ đầu tư. Chỉ cần thanh toán 10% (khoảng 250 – 300 triệu), bạn đã có chìa khóa trao tay. Bạn có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê để thu dòng tiền hàng tháng.

Phương án 2: Vay ngân hàng (10% nhận nhà)

Tối ưu đòn bẩy tài chính, nhận nhà ngay với số vốn tự có cực thấp.

• Ưu đãi từ ngân hàng: Ân hạn nợ gốc 36 tháng, miễn lãi 12 tháng.

Ưu điểm dòng tiền phương án vay:

1. Vốn đầu tư ban đầu thấp: Chỉ cần chuẩn bị khoảng 244 triệu là nhận nhà ở ngay.

2. Khai thác dòng tiền ngay: Dự án đã có cư dân đông đúc, có thể cho thuê ngay giá ~12 triệu/tháng.

3. Ân hạn gốc 3 năm: Không phải lo trả tiền gốc cho ngân hàng trong suốt 36 tháng đầu tiên.

Đánh giá tiềm năng sinh lời: Tại sao nên mua lúc này?

Đầu tư vào The Emerald Golf View là đầu tư vào “giá trị thực” và “dòng tiền bền vững”.

Khả năng khai thác dòng tiền (Ready to Rent)

Lượng chuyên gia nước ngoài tại VSIP 1 luôn có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp. Một căn 2PN tại đây có thể cho thuê từ 12-15 triệu/tháng. Tỷ suất lợi nhuận đạt mức 5-6%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng.

Tiềm năng tăng giá từ hạ tầng Bình Dương

Bình Dương đang đẩy mạnh hạ tầng để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Việc nâng cấp Quốc lộ 13 và hoàn thiện vành đai 3 sẽ đẩy giá đất khu vực lên cao. The Emerald Golf View nằm ở “vị trí kim cương” sẽ là dự án hưởng lợi nhiều nhất.

Mua hiện thực thay vì mua tương lai

Khi thị trường còn nhiều biến động, căn hộ có sổ hồng là “vịnh tránh bão” an toàn. Bạn không phải thấp thỏm chờ đợi ngày nhận nhà hay lo lắng dự án bị đắp chiếu. Tính thanh khoản của căn hộ có sổ luôn cao gấp nhiều lần căn hộ hợp đồng.

Giải đáp thắc mắc (FAQ) về dự án The Emerald Golf View

1. Dự án The Emerald Golf View đã có sổ hồng chưa? Trả lời: Có. Dự án đã có sổ hồng 100%. Khách hàng mua có thể công chứng sang tên ngay.

2. Người nước ngoài có mua được không? Trả lời: Hoàn toàn được. Chủ đầu tư có giỏ hàng sổ công ty hỗ trợ khách nước ngoài sở hữu.

3. Mua nhà bây giờ khi nào được nhận nhà? Trả lời: Chỉ cần thanh toán 10% và hoàn tất thủ tục vay (nếu có), bạn sẽ được bàn giao nhà ngay.

4. Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay dự án này? Trả lời: Hiện có các ngân hàng lớn như TPBank, BIDV, Public Bank hỗ trợ vay lên đến 70%.

Kết luận: Thời điểm vàng sở hữu viên ngọc xanh Thuận An

The Emerald Golf View là sự tổng hòa của: Vị trí độc tôn – Pháp lý minh bạch – Chất lượng 5 sao. Đây không chỉ là một căn hộ, đó là một niềm tự hào. Sở hữu tầm nhìn sân Golf là khẳng định vị thế cá nhân của gia chủ. Với chính sách thanh toán chỉ 10%, cơ hội chưa bao giờ dễ dàng hơn thế.

Đừng mua lời hứa, hãy mua hiện thực tại The Emerald Golf View!